Спор хозяйствующих субъектов

[dolboed]

Много лет, сменяя друг друга, различные вайнахские группировки, владевшие Смоленским пассажем, по очереди пытались выжить из здания ТЦ «Калинка Стокманн». К середине мая неравный бой завершился победой арендодателей: из-за постоянных отключений электричества горячим финским парням пришлось съехать из Пассажа в неизвестном пока направлении.

Камнем преткновения, понятное дело, стала арендная плата. Будучи первым квартирантом в цоколе Смоленского пассажа, «Калинка» ещё в прошлом веке выторговала у построившей здание группы «Плаза» (холдинг У.А. Джабраилова) долгосрочный контракт с фиксированной арендной ставкой. Сразу же после того, как Умар Алиевич вышел из числа владельцев, новые хозяева начали прессовать «Калинку» (и деловой центр Regus, пересдающий тысячи квадратов в деловой части здания) на тему пересмотра условий. Бодания длились годами. Арендодатели сменяли друг друга, придумывали всё новые способы выкуривания невыгодных жильцов, но те держались, как стойкий оловянный солдатик... В 2006 году осада с ежедневными отключениями электричества и лифтов с 16:00 длилась почти месяц, но «Калинка» выстояла. А теперь, видимо, менеджмент её утомился — и магазины съехали. Опустела подземная парковка. На её стенах вместо жёлтых биллбордов зияют чёрные пятна. Это, наверное, ненадолго: вскоре въедут новые арендаторы... а потом и их прессовать начнут.

Comments

[romashov.livejournal.com]

Новых вряд ли начнут, если контракт не 10 летний будет.
А Калинку прессовали правильно и адекватно сложившейся ситуации.

[sara-phan.livejournal.com]

правильно? вы представитель охуевших владельцев здания?

[romashov.livejournal.com]

Я не их представитель.
Договор заключен в дикое время, что ставит определённые знаки вопроса о возможности его продления на 20 лет.
Цена, которую платила (и хочет платить) Стокманн - в 10 раз ниже рыночной, что ставит арендатора в положение, противоречащее ст.40 НК РФ.
Кроме того, текста договора у нас нет, и единственное что мы видим - истек срок договора, а Калинка не хочет его продлять по рыночным условиям.

[sara-phan.livejournal.com]

Боюсь, что мало(а точнее - ничего) знаем о деталях.
Возможно, я ошибаюсь, но едва ли они вот так тупо настаивали на ценах аренды 10-летней давности и не предлагали никакой альтернативы.
Стокман не выглядит бандитским бизнесом ни с какой точки зрения. А джабраиловы - выглядят, увы.
Мой интерес чисто потребительский - был хороший магазин рядом с домом - теперь нету.

[romashov.livejournal.com]

Зато будет Азбука Вкуса!

[sara-phan.livejournal.com]

вдвое дороже, без понятия о стабильности ассортимента, без постоянных распродаж и т.д.
русский бизнес выглядит крайне убого с покупательской точки зрения

[al-evilproof.livejournal.com]

Уже есть, напротив через садовое перейти в Лотте Плаза новой.

[spiridonov.livejournal.com]

Бред какой-то. Договор в любом случае имеет приоритет, если он не противоречит законам. Вряд ли изменение рыночной цены в законах прописано.

40 статья позволяет проверять цены на соответствие рыночным, но:
1. Только между взаимозависимыми лицами
2. Для целей налогообложения
3. Для вполне опеределенных операций

Так что в данном случае - или беспредел "горячих южных парней" или их попытки действовать на грани фола при кабальных (для них) условиях договора.

[romashov.livejournal.com]

Это не беспредел. Это вышибание клина клином.
Многие нажитые проблемы в 90х годах приходится решать. Сажать Ходорковского, ловить Березовского, требовать расчёта с МММ и так далее.

[3d-object.livejournal.com]

М-да...
Как бы этот второй клин не пришлось вышибать при помощи третьего.

[romashov.livejournal.com]

А какой тут второй клин?
Выпрем за МКАД этот забугорный капиталистский Стокманн и будет в своём бизнесе сами вариться :)

[3d-object.livejournal.com]

:)

Re: Ответ на ваш комментарий…

[romashov.livejournal.com]

всё будет хорошо. 2020

Re: Ответ на ваш комментарий…

[romashov.livejournal.com]

Мне ваш скепсис не нравится.

Re: Ответ на ваш комментарий…

[romashov.livejournal.com]

Предлагаю Вам прекратить, и не заставлять меня переходить в ответное
хамство. Спасибо.

Re: Ответ на ваш комментарий…

[romashov.livejournal.com]

С эмигрантами разговор короткий, как автоматная очередь.

Re: Ответ на ваш комментарий…

[romashov.livejournal.com]

Ну вот те раз. Ещё только зайдя в Ваш профиль, я уже почувствовал, что
буду с мерзавцем иметь дело. И не ошибся.

Re: Ответ на ваш комментарий…

[romashov.livejournal.com]

ДА ТЫ УПОРОТЫЙ!!!

[lapkis.livejournal.com]

Мда... Бизнесс по российски, хорощо еще некого не убили ...

[hasid.livejournal.com]

Так вроде нынешние владельцы "СП" ребята из "Мосстройэкономбанка" не вайнахи, а азербайджанцы и горские евреи...
К тому же ещё там и московские чиновники Ресин и Моносов.

[imfromjasenevo.livejournal.com]

имхо, горские евреи не хуже чеченов могут быть бандитами.

[3d-object.livejournal.com]

А московские чиновники?

[ulibka-fortuni.livejournal.com]

Очень жаль Стокманн, это магазин детства.
Там настоящая атмосфера была, даже воспоминания - о пирожках,
о свежевыжатом соке. За МКАД уже не то. Москва не ценит ничего качественного и долговременного, видимо.

[getmansky.livejournal.com]

не большая потеря.

[lusever.livejournal.com]

Седьмой через дорогу дороже в разы.

[e-esenia.livejournal.com]

реально жаль...
стокман сильно экономил мое время.

[ngs-govno.livejournal.com]

надо добавить tag "гопота"

Лох рождается каждую минуту

[buldozr.livejournal.com]

Тут еще не перевелись люди, которые помнят разные коннотации словосочетания "московская недвижимость".

[svemne.livejournal.com]

Точно такая же ерунда в Черри-тауер в Новых Чеермушказ творится.
Сменлись владелецы и привет - начинаем делать деньги из воздуха - выключаются лифты, отключаются пропуска.

фрагмент письма к племянику в Нью-Йорк

[lk44-leonid.livejournal.com]

2008-06-03 08:38 am UTC (ссылка)
Твое письмо я переслал на Толикин адрес...Ему из Германии проще связаться с Израилем. Я же до 12 июня буду в России (Питере, Москве, Самаре...) Работы, как говаривал Давид Гоцман, "по гланды". В сутках, как ты знаешь, не 96, и даже не 48, а всего-навсего 24. Мне их катастрофически не хватает. Но ничего страшного: что не успею за оставшиеся 20 лет (а мне этот минимум вполне серьезно гарантировали вполне серьезные "инстанции"), доделают "идущие за мной" 20-25-летние ребята, которым, как бы кто не сопротивлялся, принадлежит будущее моей страны и всей планеты. И это, скажу тебе, не такое уж плохое будущее. Нам, людям прошлого века (и мне в том числе), даже не вообразить того, какой мир создаст для себя поколение ТТ-ХХ1 (поколение тотальной толерантности ХХ1 века, что в переводе на обыденный русский означает просто "поколение любви" или поколение, «возлюбивших врагов своих, как самих себя"). Все ресурсы, которые нынешние люди тратят на защиту или превентивную агрессию против себе подобных (а это добрых 90-95% всех ресурсов нынешнего человечества), поколение ТТ-ХХ1 направит на обустройство своего благоденствия. Но, главное, на решение проблем, которые мы (прожившие свою жизнь в материальной и духовной нищете ушедшего в прошлое века) вообразить себе попросту не в состоянии. Уже сегодня численность этих «хозяев будущего» измеряется сотнями, а может быть и тысячами. Буквально за пару недель своего нынешнего пребывания в Питере я успел познакомиться и подружиться примерно с сотней этих чудесных ребят, которым мое появление в городе помогло найти друг друга среди огромного числа людей, видящих окружающий их мир вчерашними глазами. А ведь это всего лишь самое начало процесса подлинного очеловечивания человечества. То ли еще будет, о-хо-хо…
Короче, моя нынешняя «третья жизнь» (после второй почти шестидневной январской смерти) прекрасна и удивительна. Дай Бог всем Вам (и даже врагам нашим) такого полного и счастливого проживания каждой своей минуты, какой я ощущаю все эти дни пребывания на Родине. С надеждой на скорую (до конца этого года) встречу (может на вашей Нью-Йорк -щине, может на «Земле обетованной», или где-нибудь на Рейн- щине, но лучше всего у меня в Питере, на Васильевской острове), твой сумасшедший дядька
ЛК
В приложении текст моего недавнего выступления на радио Свобода.
Леонид Кесельман на Радио Свобода
Радио Свобода 23.05.08
http://www.svobodanews.ru/Transcript/2008/05/23/20080523140057457.html
Рожденный в СССР
Леонид Касельман Руководитель Центра изучения и прогнозирования социальных процессов отмечает, что у людей, рожденных в Советском союзе, и рожденных в России большая разница в миропонимании
Интервью за 26.05.2008, 16:10
http://www.upmonitor.ru/editorial/interview/2008-05-26/1789/
Его можно не только читать, но и слушать. Слушай, читай. Обнимаю.