О голосовании 14 марта

[dolboed]

http://www.time.com/time/europe/eu/article/0,13716,599765,00.html
Трудно что-нибудь добавить.
И очень весело написано.

Comments

[na-probu.livejournal.com]

У меня вопрос.
Поднимутся ли цены на недвижимость и брать ли машканту ?

Аналист из Вас никудышный, Антон.

[dolboeb.livejournal.com]

А Вы мне ответьте, пожалуйста, на один вопрос, просто в порядке штрафа за нерусское слово "аналист".

За последние 7 лет в Израиле недвижимость росла в цене или падала?

[na-probu.livejournal.com]

В последнее время цены немного снизились, застой.
Но по сравнению с началом 90-ых выросли очень сильно .
Кто брал машканты (ипотеки) и покупал квартиры году так в этом 90-95
выиграли.
Доллар с тех пор вырос почти в 2 раза. Инфляция на нуле в последние годы.
Я рад что вы стали крупным бизнесменом удачи и всего такого.
Но ваша статья (ой как давно это было :)) мне запомнилась потому что у меня был оооооооооочень крупный спор про покупку квартиры
я говорил что квартиру надо покупать что цены растут
а мне говорили про вашу статью. Носик сказал !!! И приводили какие то астрономические расчёты оттуда.
Ну вот и остались с "носиком".
Я просто к тому что с печатным словом надо осторожней особенно когда аудитория это новоприбывшие и не в зуб ногои в новых реалиях.

[dolboeb.livejournal.com]

Окей, Вы не владеете цифрами, так я Вам их сообщу.
По данным Центрального статистического управления Израиля, в стране, начиная с 1996 года, наблюдается непрерывное и целенаправленное падение цен на квартиры. В 2003 году к тому же вдвое, по сравнению с 2002-м, снизился оборот сделок по купле-продаже квартир.

Мне трудно, да и незачем с Вами спорить, что в 1995 году выиграли люди, которые покупали квартиру сроком ровно на 4 года. Еще больше выиграли те, кто купил в 1989-м, чтобы продать в 1991-м.

Но, затрагивая тему краткосрочных спекуляций на рынке недвижимости, Вы наизнанку выворачиваете контекст, а зря.

Речь шла не о спекулянтах, которым нужно куда-нибудь пристроить временно свободные $100K. Речь шла о нищих репатриантах, которым разрешалось вывезти из СССР по $140 на брата, и которым надо было влезть в долгосрочные долговые обязательства, ради счастья поиметь крышу над головой. Не на 4 года, а на обозримое будущее. Пока машканту не погасишь.

Сильно выиграли эти люди, заплатив за квартирку в Сдероте или Араде больше денег, чем они когда-либо в жизни держали в руках?

[na-probu.livejournal.com]

Ну Вы утрируете. Сильно снизились цены на квартиры люкс.
На квартиры обычные идёт постоянное снижение аж на целых один два процента в год.
Кроме Арада и Сдерота есть Иерусалим , Хаифа и Гуш-Дан.
За счастье иметь крышу над головой людям приходится платить арендную
плату, а это знаете ли деньги на ветер.
Когда вы писали вашу статью году так в 92-93 (точно не помню)
задрипанная трёхкомнатная квартира в Иерусалиме стоила 70-80 тысяч долларов (доллар 2.2 -2.4 шекеля)(столько же стоила новая четырёхкомнатная в Маале Адумим) сейчас после всех снижении она стоит 110-120 тысяч (доллар 4.5).Минимальная зарплата тогда 5 шекелей сегодня 18 (многие получают больше гораздо но минимум это крайнии случай) машканта берётся и выплачивается в шекелях с привязкой к инфляции. Инфляция последние лет 5 практически нулевая.
Многие кто купил выплатили машканты досрочно, а кто то платит до сих пор.
Kто побоялся и не купил до сих пор снимает. Кстати сьём это тоже долговое обязательство жить то надо и аренду платить.

Сколько стоили тогда квартиры в Араде и Сдероте я не знаю.
Но все равно думаю что те кто купил там тогда выиграл относительно тех кто снимает там с тех пор.
Да люди столько денег в руках не держали потому что они приехали из СССР где жильё было бесплатно. Но живя в Израиле и платя аренду они тоже передержали в руках столько денег сколько в жизни не держали.

И последнее кто купил квартиры стали их владельцами а кто снимает так и остался на нуле и в отличие от цен на квартиры арендная плата растёт.