Тропик московского рака

[dolboed]

Одно дело — слышать про московские джунгли по телефону от друзей в Белокаменной, покуда сам сидишь в Тель-Авиве, и в принципе понимаешь, что против палестинских +33°С в тени все это, наверное, сильное преувеличение.
Другое дело — добраться до той самой Москвы, выйти из почти кондиционируемых залов Домодедова на воздух, и почувствовать себя в Лоде.
Действительно, ощущение незабываемое.
Вкупе со свинцовым небом, сероватым от выхлопов городским воздухом и привычными московскими пейзажами, ощущение незабываемое. Не выразить в звуке.

Comments

[zlak.livejournal.com]

Как? А "ох!"?

[ezoran.livejournal.com]

Больше подходит ... "off"! :))

оффтоп

[cmmdre.livejournal.com]

Уважаемый Антон.
Я затеял обсуждение на тему правозащитного бизнеса. Довольно спонтанно, из маленького коммента к посту Марины Литвинович. Вот тут:
http://www.livejournal.com/users/cmmdre/7842.html?view=7586#t7586

Не могли бы Вы что-то добавить, если есть что?
Вам как медийщику должна быть очень хорошо знакома тема реальных и мнимых (имитационных) защитников тех или иных интересов.

(с аналогичной просьбой я обратился к еще нескольким юзерам)

Re: оффтоп

[dolboeb.livejournal.com]

К тому, что там пишут xanzhar и bbb мне добавить особенно нечего.

Разве что отметить неадекватность любых попыток судить про море по одной капле, а про всех правозащитников - по одной Марине. В правозащитном секторе в любой стране присутствуют и истинные подвижники, и циничные освоители бюджетов любого происхождения, и "ряженые", и "засланные казачки", и просто городские сумасшедшие. Фокус в том, что свободное и цивилизованное общество нормально стерпит их всех, а тоталитаризму они все одинаково мешают, кроме "ряженых", чья потемкинская правозащита финансируется властью же.

[thekonst.livejournal.com]

Вкупе со свинцовым небом, сероватым от выхлопов городским воздухом и привычными московскими пейзажами, ощущение незабываемое.

Похоже на Мордор :)

[mbwolf.livejournal.com]

Что ж, у нас есть и Минас-Моргул. Уже не раз встречала сравнение Триумф-паласа с этим строением. Ночью (когда светится только шпиль) очень похоже. :)

[orel-na-vole.livejournal.com]

жарко, да?

[arti.livejournal.com]

Жарко - это не то слово.
Это катаклизм, кара египетская.

[rimona.livejournal.com]

Я год прожила в Лоде, без кондиционера, спасалась тем, что окна квартиры выходили на три стороны. Летом ела почти исключительно одно мореженное, такое - самое дешевое - в килограммовых упаковках.
Прочитала Ваш пост и нахлынули воспоминания.
Но по сравнением с Лодом Ришен летом - это ад. Влажность убийственная. Там я по приезде чувствовала себя, как рыба, которую вынули из воды. И почему этот городок считается одним из самых дорогих мест в Израиле?

[nabok.livejournal.com]

чтоб вы все долго жили...

[mashbir.livejournal.com]

Да, меня это всегда восхищало - считается одним из самых дорогих мест в Израиле :о) Причем "олимами" считается. У меня друг умудрился купить за $350.000 там квартиру и теперь не знает что с ней делать - сдать ее тамошним аборигенам больше чем за 700 долларов более чем проблематично. Квартира купленная за те же деньги в Тель-Авиве-Рамат-Гане-Гиватаиме сдается на ура за гораздо более крупную сумму.

[dolboeb.livejournal.com]

У меня друг умудрился купить за $350.000 там квартиру и теперь не знает что с ней делать

А что с ней можно делать?
1. Жить в ней
2. Продать
3. Не продавать, ждать, покуда цмиха повысит ее стоимость

[mashbir.livejournal.com]

1. Живет он в Москве как и Вы
2. Продать невозможно потому как там обнаружились проблемы каблана с банком по поводу земли на которой стоят дома (тоже, кстати, тот еще сипур - квартира была куплена за свои деньги, не на машканту, через адвоката и т.д. и все равно оказалась в дерьме.)
3. Стоимость ее падает.

Кстати насчет стоимости - недавно было опубликовано что за последние несколько лет цены на квартиры поднимались только в Иерусалиме и в Хайфе.

Впрочем мы уклонились от темы. Речь шла об "одном из самых дорогих мест Израиля" и я с этим в корне не согласен. По-моему есть в Израиле куча дорогих и престижных мест и Ришон туда никак не входит. Я вообще не понимаю по каким критериям человек оценивает место. Я вот живу в Метуле - прохладно, в 200 метрах от моего дома зимний-летний бассейн + ледовый каток (все вместе 1 шекель в день на члена семьи), мазган даже летом не нужен. 10-ок ресторанов 5 из которых очень и очень хорошие. Воздух чистейший, соседи сплошь приятные и спокойные люди. Плачу за 2-х этажный дом 600 долларов + 100 долларов арнона. Дом построен на сдачу, в американском смысле этого слова, покупать его не имеет никакого смысла, просто невыгодно.
Однако народ у нас мыслит по другому - Кирьят Шмона дыра, там катюши, мароканцы и т.д. и т.п. О Метуле наверняка такие же представления.
Поразительно насколько люди подвержены стадному чувству которое зовет их в "престижные" города. Особенно пенсионеров.
Товарищ мой мог бы в свое время купить не в Ришоне квартиру а 20 квартир в Кирьят Шмоне и имел бы 5000 в месяц.
Любой из тех кто взял машканту 150000 и платит за нее дикие проценты мог бы купить 2-3 дешевые квартиры на периферии потратив 70-100 тысяч (а не 150), сдать их и жить припеваючи где угодно. Проблема в том что слишком уж сильно засело в людях понятие "гвоздя вбитого в собственную стену". Слышали подобные изречения? Только слишком уж дорого обходится гвоздь...

[http://users.livejournal.com/olushka_/]

Вкладывать деньги в недвижемость в Израиле довольно глупо так как нынешние цены, не отражают реальной стоимость жилья. Вкладывать в недвижимость деньги которых у тебя нету, еще глупее будь это в центре или на перефирии, так как проценты на машканту и прочии ссуды перекрывают любые потенциальные доходы с этой самой квартиры.
Я сомневаюсь что в пеоиод массовой покупки квартир представителями русской алии,ими двигало желание "вбить гвоздь в собственную стену". Скорее речь шла о ажиатаже образованом лицами и банками, которые были заинтересованны в продаже квартир и вудаче дорогих ссуд. А ввести представителей руссой общины в ажиатаж очень легко.
Покупка квартиры на перефирии возможно и атрактивна с экономической точки зрения, но мало функцианальна, поскольку людям как правило надо работать,и спрос на жилье во многом регулируется наличием/отсутствием рабочих мест в окресности.
Рост цен в Хайфе обьясняется тем, что внутри-городские ресурсы земли там практически израсходованы и нового строительства единицы, но из-за наличия рабочих мест существует спрос на жилье.
"Стадное чувство" зовет людей как правило не в пристижные города, а туда где удобно жить. Ришон ле-Цион как раз относится к этой категории городов. Он расположен в центре страны и помимо зимних-летних бассейнов и катков,в нем и в удобной досигаемости от него имеется масса рабочих мест, учебных заведений, медицинских учереждений и т.д. Это удобство безусловно отражается на цене жилья, но отнють не делает его одним из самых дорогих мест.
Старое строительство в городе падает в цене так как город продолжает строиться и развиваться.Новое строится по относительно высоким стандартам и за счет этого не является дешевым.
Честно говоря, мне практически не доводилось встречать пенсионеров из последней алии в престижных городах израиля, но буду рада если вы меня исправити и поясните какие именно города Израиля являются пристижными в ваших глазах.

[mashbir.livejournal.com]

Спасибо за обстоятельный ответ. Мне лично глубоко "по барабану" какие города считаются престижными а какие нет - я могу жить где угодно но выбрал Метулу. Совсем не из-за того что я не люблю "марокканцев". Просто так уж получается что богатые люди меньше шумят и не выбрасывают мусор из окна. Уверен что богатые "марокканцы" тоже этого не делают. У меня есть квартира в Кирьят Шмоне которую я сдаю и там есть русские соседи которые по свински себя ведут - не вижу чем они отличаются от "марокканцев" которых так рьяно критикуют. Именно из-иа дикого количества "русских" (каковым я безусловно (к своей радости) являюсь) я не люблю города типа Ашдода, Ашкелона, Бат-Яма и т.д. Я не люблю мат-перемат, валяющихся на улице пьяных, просроченные продукты в магазинах и тому подобную шелуху. Поэтому я живу в Метуле. Кстати жил и в Кирьят Шмоне и очень мне там нравилось.
Насчет машканты - да, есть еще в Израиле места в которых покупать квартиру на машканту дело выгодное - Кирьят Шмона в их числе. Вы свободно можете купить квартиру за 30000-35000 долларов (4-х комнатную) и, если вложите при покупке 10000 своих долларов то после сдачи внаем будете получать с квартиры 100 долларов как разницу между ценой сдачи и машкантой. Через 25 лет квартира будет вашей. Если купите 20 квартир то на 200.000 вложенных денег будете иметь 2000 в месяц что составляет 12% годовых на доллары.
Конечно не все так радужно - Хизбалла под боком, и т.д. но Вы ведь не будете отрицать что 30000-35000 долларов за квартиру это реальная ее цена. Цена эта через 5-10 лет поднимется в два раза как минимум и на этом тоже можно заработать.
А вообще при идеальном развитии ситуации при вложении своих 200.000 долларов в 20 квартир получится так:
24.000х25= 600.000 долларов (аренда) + 1.400.000 - цена квартир. Итого за 25 лет с 200.000 получится 2.000.000 - неплохая прибавка к пенсии.
И не надо как дураку на заводе корячится за минимум :о)
Кстати 200.000 необязательно вкладывать сразу же - можно постепенно (используя деньги за аренду уже купленных квартир).
Одно могу Вам точно сказать - дешевле этих 35000 квартира никогда не будет, это точно. А вот квартира которую Вы купите за 150.000 может и опуститься.
Престижные города и поселки - Тель-Авив (берег) + северный(не люблю) + Герцлия-Питуах (недавно в марине Герцлии была продана вилла за 22 млн. долларов(кажется братьев Офер), Савьён, Кфар Шмарьягу, Кейсария, на севере Рош Пина, Метула... Эйлат неплохое место для виллы (к сожалению около моря ну никак)... Верхняя Хайфа, старый город Иерусалима (еврейская часть :о))
Вот, кстати, один наш бывший (и нынешний) соотечественник которому я очень симпатизирую тоже кое-что себе приобрел в приличном месте: http://www.jn.com.ua/jews/nevzlin_3001.html