Почему недвижимость в России — говно

[dolboed]

Нет более тупого вложения денег, чем инвестиция в российскую недвижимость.

Потому что цена любого товара находится в прямой зависимости от его ликвидности.
На неликвид очень трудно найти покупателя. На то он и неликвид.

А ликвидность любых активов в России прямо зависит от законов, принимаемых говноцирком под названием Государственная Дума.

Вот примут они завтра закон, что недвижимость в РФ запрещено продавать — и куку.

А если вы думаете, что они для этого недостаточно ебанутые, то посмотрите на все законы, которые они напринимали с 2012 года. Посмотрите на Яровую и Мизулину, на Лугового, Железняка и Валуева. Вы в самом деле готовы доверить этим людям свои сбережения? Тогда флаг вам в руки. Только потом не жалуйтесь, что вас отымели во все дыры. Вы об этом сами очень настойчиво просили.

Comments

[mercator99.livejournal.com]

Хорошо, что у меня не недвижимости.)

[edroovna.livejournal.com]

На то и недвижимость, что власть движется, а она нет. Парадокс в том, что и в США нет смысла инвестировать в недвижимость, о чем говорит статистика нескольких десятилетий.

[davaj-dzhazu.livejournal.com]

пока в стране такой дикий дефицит жилой площади, она все таки выгодная инвестиция, даже с учетом риска.

[gelmasha.livejournal.com]

А-а-а-а-а!!!! Машканта!!!!:))))

[sgt-log.livejournal.com]

С такой логикой и в США нельзя покупать недвижимость. @бнет Путин по ним с дуру чем нить ядреным и хана ихней недвижимости, нашей недвижимости, и вообще всей недвижимости. Про метеориты вообще молчу. Типа живи сегодняшним днем. А еще может так оказаться, что выезд из России запретят или у них там введут санкции вообще на имущество граждан России всех поголовно, а не только дружбанов Путина.

[Евгений Романов (from livejournal.com)]

А жить где? Цыганщина на съёмных квартирах хороша тока по молодости.

[alexey zolotenkov (from livejournal.com)]

Почему же говно? Просто время покупать еще не пришло.
Помнится мне, Ротшильд говаривал, что лучшее время для приобретения недвижимости - это когда по улицам льется кровь...

[paladin-sveta.livejournal.com]

Главное - не путать инвестиции в говно со спекуляциями на говне.

[gopnikov.livejournal.com]

на шарике проме рашки и сшашки ничо нет больше?

[warrior-gt.livejournal.com]

Или введут новый грабительский налог с продажи, что не намного лучше. Быдло схавает, почему бы не сделать?

[edroovna.livejournal.com]

Может подскажите, где это прибыльно? Мир будет вам благодарен.

[nepobedimyj.livejournal.com]

Я скажу больше,как эти красные отбирали недвижимость у граждан,одним указом.
ВСЕРОССИЙСКИЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

ДЕКРЕТ
от 20 августа 1918 года

ОБ ОТМЕНЕ ПРАВА ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДАХ

Статья 1. Отменяется право частной собственности на все без
исключения участки, как застроенные, так и не застроенные, как
принадлежащие частным лицам и промышленным предприятиям, так и
ведомствам и учреждениям, находящиеся в пределах всех городских
поселений.
(там и другие статьи есть,но я вам нашёл какие на нашу тему)

Статья 10. Бывшие собственники недвижимостей уравниваются во
всех отношениях с прочими нанимателями и обязаны на одинаковых с
ними основаниях вносить наемную плату за занимаемые ими помещения.

если, кто то думает,что совейская хунта ушла после развала СССР,то скажите что пришло ей на смену? Кто вернул совейский сталинский гимн перепетый на новый лад,кто опять называет граждан "нац.предателями"? Это всё та же хунта ребяты,это всё больше проявляется.

[oleg-bogart.livejournal.com]

Как раз к этому дело и идёт на просторах бывшего СССР - разосрать всех со всеми и заставить уничтожить друг друга под флагом борьбы с неведомыми врагами (типа хохложидобендеровцев из омерики).
Проводится политика очистки территорий от аборигенов, Ротшильдами и затеянная.
Вертухаль власти, нашпигованная врагами страны (у которых недвижка и семьи давно на Западе) - лучшее подтверждение тому.

[qulac73.livejournal.com]

Ну так это уметь надо. Хотя некоторым бывает просто везет.

[senecarus.livejournal.com]

Ну, вы гражданин другого государства, ваш отец лежит в другой стране. Вы человек мира. А мой отец, дед, прадед лежат тут. И я тут буду жить, тут буду растить детей тут и умру. Другой страны у меня нет.

[gopnikov.livejournal.com]

купить недвигу и сдавать её выгодно всегда, вопрос лишь в ставке доходности )))

[lyubov57.livejournal.com]

За рубежом - продать недвижимость, купленную ранее - еще тот геморрой...
В России - в этом плане - шансы - выше...уж точно

[ralnikov.livejournal.com]

Перегрев рынка жилья признаю полностью. Сам себе покупал квартиру в провинции на этапе котлована, т.к. на уровне первого этажа уже всё обычно бывало раскуплено.
Однако:
1) График у andrewefi приведён в долларах, оба провала на нём - следствие ослабления рубля, можно сказать что так провалилось всё, не номинированное в валюте
2) Где давали 10% в валюте? У автора в блоге каждый второй в комментах задался этим вопросом.
3) Не будем забывать что недвижимость приносит текущую прибыль. Заметно меньше чем например в 2006-2008, но всё-же. При этом доходность недвижимости зарубежной по мои расчётам ещё меньше.
То что автор предлагает вложиться в валютный депозит - разумный пример низкорискового сбережения. Правда, ВТБ24, например, по доллару даёт сейчас 5% в год.
Кто хочет больше - вынужден рисковать.

[prostokomp.livejournal.com]

Министерство энергетики и изменения климата Великобритании приняло решение обязать компанию LetterOne, контролируемую российскими миллиардерами Михаилом Фридманом , Германом Ханом и Алексеем Кузьмичевым, продать активы в Северном море

[wbuey.livejournal.com]

Вот примут они завтра закон, что недвижимость в РФ запрещено продавать — и куку.
Статья 35 Конституции

1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Прежде чем принять такой закон необходимо изменить Конституцию РФ, и не просто Конституцию а внести изменение в её 2-ю главу. А это не так то просто сделать

1. Положения глав 1, 2 и 9 Конституции Российской Федерации не могут быть пересмотрены Федеральным Собранием.
2. Если предложение о пересмотре положений глав 1, 2 и 9 Конституции Российской Федерации будет поддержано тремя пятыми голосов от общего числа членов Совета Федерации и депутатов Государственной Думы, то в соответствии с федеральным конституционным законом созывается Конституционное Собрание.

3. Конституционное Собрание либо подтверждает неизменность Конституции Российской Федерации, либо разрабатывает проект новой Конституции Российской Федерации, который принимается Конституционным Собранием двумя третями голосов от общего числа его членов или выносится на всенародное голосование. При проведении всенародного голосования Конституция Российской Федерации считается принятой, если за нее проголосовало более половины избирателей, принявших участие в голосовании, при условии, что в нем приняло участие более половины избирателей.

[belomor555.livejournal.com]

А вот и ни фига! Дефицит жилой площади компенсируется низкими доходами населения. Так что вовсе не гарантировано, что вы сможете продать свою квартиру по выгодной цене в будущем.

[belomor555.livejournal.com]

Умный спекулянт не торгует неликвидом.

[a-herdsman.livejournal.com]

Цены на недвижимость в Израиле неуклонно растут со страшной скоростью, начиная где то с 2007 года. Никакие кризисы им не мешают. Ликвидность максимальная.

[shimax.livejournal.com]

Алгоритм такой: сначала меняем ст.35, выкидываем из нее ст.2. Потом меняем ст.2.
Да и вообще это все формальности. Не работают институты, а значит и конституция тоже.

[edroovna.livejournal.com]

При этом глупые евреи инвестируют в IT. Я вас умоляю. Вряд ли индекс цен на недвижимость в Израиле сильно в росте опережает инфляцию. Кое-где может выстрелить, но это не инвестиции, а игра.