Почему недвижимость в России — говно

[dolboed]

Нет более тупого вложения денег, чем инвестиция в российскую недвижимость.

Потому что цена любого товара находится в прямой зависимости от его ликвидности.
На неликвид очень трудно найти покупателя. На то он и неликвид.

А ликвидность любых активов в России прямо зависит от законов, принимаемых говноцирком под названием Государственная Дума.

Вот примут они завтра закон, что недвижимость в РФ запрещено продавать — и куку.

А если вы думаете, что они для этого недостаточно ебанутые, то посмотрите на все законы, которые они напринимали с 2012 года. Посмотрите на Яровую и Мизулину, на Лугового, Железняка и Валуева. Вы в самом деле готовы доверить этим людям свои сбережения? Тогда флаг вам в руки. Только потом не жалуйтесь, что вас отымели во все дыры. Вы об этом сами очень настойчиво просили.

Comments

[mercator99.livejournal.com]

Хорошо, что у меня не недвижимости.)

[paukoph.livejournal.com]

Держи пять, бро.

[edroovna.livejournal.com]

На то и недвижимость, что власть движется, а она нет. Парадокс в том, что и в США нет смысла инвестировать в недвижимость, о чем говорит статистика нескольких десятилетий.

[gopnikov.livejournal.com]

на шарике проме рашки и сшашки ничо нет больше?

[davaj-dzhazu.livejournal.com]

пока в стране такой дикий дефицит жилой площади, она все таки выгодная инвестиция, даже с учетом риска.

[belomor555.livejournal.com]

А вот и ни фига! Дефицит жилой площади компенсируется низкими доходами населения. Так что вовсе не гарантировано, что вы сможете продать свою квартиру по выгодной цене в будущем.

[gelmasha.livejournal.com]

А-а-а-а-а!!!! Машканта!!!!:))))

[cv.livejournal.com]

Ага, Носика с его советами не покупать до сих пор вспоминают в Израиле.

[sgt-log.livejournal.com]

С такой логикой и в США нельзя покупать недвижимость. @бнет Путин по ним с дуру чем нить ядреным и хана ихней недвижимости, нашей недвижимости, и вообще всей недвижимости. Про метеориты вообще молчу. Типа живи сегодняшним днем. А еще может так оказаться, что выезд из России запретят или у них там введут санкции вообще на имущество граждан России всех поголовно, а не только дружбанов Путина.

[4n44.livejournal.com]

[Евгений Романов (from livejournal.com)]

А жить где? Цыганщина на съёмных квартирах хороша тока по молодости.

[froken-bock.livejournal.com]

Во многих странах снимать всю жизнь - совершенно нормальная практика. В Германии только 50% населения покупает жилье, а в Берлине так и вообще только 10%. В Швейцарии - 44%. ( Для сравнения - в Норвегии - 84%).

[alexey zolotenkov (from livejournal.com)]

Почему же говно? Просто время покупать еще не пришло.
Помнится мне, Ротшильд говаривал, что лучшее время для приобретения недвижимости - это когда по улицам льется кровь...

[oleg-bogart.livejournal.com]

Как раз к этому дело и идёт на просторах бывшего СССР - разосрать всех со всеми и заставить уничтожить друг друга под флагом борьбы с неведомыми врагами (типа хохложидобендеровцев из омерики).
Проводится политика очистки территорий от аборигенов, Ротшильдами и затеянная.
Вертухаль власти, нашпигованная врагами страны (у которых недвижка и семьи давно на Западе) - лучшее подтверждение тому.

[paladin-sveta.livejournal.com]

Главное - не путать инвестиции в говно со спекуляциями на говне.

[belomor555.livejournal.com]

Умный спекулянт не торгует неликвидом.

[warrior-gt.livejournal.com]

Или введут новый грабительский налог с продажи, что не намного лучше. Быдло схавает, почему бы не сделать?

[ivan-2-dyrak.livejournal.com]

Фишка в том, что ведь в законе не пропишешь: "для быдла", а у депутатов те же квартиры, да по несколько - они против себя закон не введут

[nepobedimyj.livejournal.com]

Я скажу больше,как эти красные отбирали недвижимость у граждан,одним указом.
ВСЕРОССИЙСКИЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

ДЕКРЕТ
от 20 августа 1918 года

ОБ ОТМЕНЕ ПРАВА ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДАХ

Статья 1. Отменяется право частной собственности на все без
исключения участки, как застроенные, так и не застроенные, как
принадлежащие частным лицам и промышленным предприятиям, так и
ведомствам и учреждениям, находящиеся в пределах всех городских
поселений.
(там и другие статьи есть,но я вам нашёл какие на нашу тему)

Статья 10. Бывшие собственники недвижимостей уравниваются во
всех отношениях с прочими нанимателями и обязаны на одинаковых с
ними основаниях вносить наемную плату за занимаемые ими помещения.

если, кто то думает,что совейская хунта ушла после развала СССР,то скажите что пришло ей на смену? Кто вернул совейский сталинский гимн перепетый на новый лад,кто опять называет граждан "нац.предателями"? Это всё та же хунта ребяты,это всё больше проявляется.

[ivan-2-dyrak.livejournal.com]

http://dolboeb.livejournal.com/2804919.html?thread=233448631#t233448631

[senecarus.livejournal.com]

Ну, вы гражданин другого государства, ваш отец лежит в другой стране. Вы человек мира. А мой отец, дед, прадед лежат тут. И я тут буду жить, тут буду растить детей тут и умру. Другой страны у меня нет.

[allshism.livejournal.com]

Так нельзя!

[lyubov57.livejournal.com]

За рубежом - продать недвижимость, купленную ранее - еще тот геморрой...
В России - в этом плане - шансы - выше...уж точно

[zinaida111.livejournal.com]

недвижимость в рашке говно потому что тут еббаное законодательство, по которому на твою собтсвенность имеют право все кому не лень ;)))

или например можно насрать супругу/супруге продав 1м2 своей доли квартиры (которая после развода становится совметсно нажитым) черным риелторам, они тутда пропишут 10 таджиков и болгаркой жверь вам вскроют на том основании что имеют право проживать в вашей квартире на основании регистрации в ней и владения 1м2, причем проживать не на 1м2, а во всей квартире, такие дела.

а еще можно купить например квартиру в илитном новостройке а через два года прийти а там весь фасад присоединяльщики балконов испохабили потому что в рашке это не запрещено ;)

ну и кому нужна нахуй тут недвижимость ;)

[ralnikov.livejournal.com]

Перегрев рынка жилья признаю полностью. Сам себе покупал квартиру в провинции на этапе котлована, т.к. на уровне первого этажа уже всё обычно бывало раскуплено.
Однако:
1) График у andrewefi приведён в долларах, оба провала на нём - следствие ослабления рубля, можно сказать что так провалилось всё, не номинированное в валюте
2) Где давали 10% в валюте? У автора в блоге каждый второй в комментах задался этим вопросом.
3) Не будем забывать что недвижимость приносит текущую прибыль. Заметно меньше чем например в 2006-2008, но всё-же. При этом доходность недвижимости зарубежной по мои расчётам ещё меньше.
То что автор предлагает вложиться в валютный депозит - разумный пример низкорискового сбережения. Правда, ВТБ24, например, по доллару даёт сейчас 5% в год.
Кто хочет больше - вынужден рисковать.

[alex-brab.livejournal.com]

1) в 2009 было падения в рублях. заметное
2) 10 не давали, 8 - давали. ТКС/Югра

[prostokomp.livejournal.com]

Министерство энергетики и изменения климата Великобритании приняло решение обязать компанию LetterOne, контролируемую российскими миллиардерами Михаилом Фридманом , Германом Ханом и Алексеем Кузьмичевым, продать активы в Северном море

[ivan-2-dyrak.livejournal.com]

вот-вот, лучше уж квартирки в Москве..

[wbuey.livejournal.com]

Вот примут они завтра закон, что недвижимость в РФ запрещено продавать — и куку.
Статья 35 Конституции

1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Прежде чем принять такой закон необходимо изменить Конституцию РФ, и не просто Конституцию а внести изменение в её 2-ю главу. А это не так то просто сделать

1. Положения глав 1, 2 и 9 Конституции Российской Федерации не могут быть пересмотрены Федеральным Собранием.
2. Если предложение о пересмотре положений глав 1, 2 и 9 Конституции Российской Федерации будет поддержано тремя пятыми голосов от общего числа членов Совета Федерации и депутатов Государственной Думы, то в соответствии с федеральным конституционным законом созывается Конституционное Собрание.

3. Конституционное Собрание либо подтверждает неизменность Конституции Российской Федерации, либо разрабатывает проект новой Конституции Российской Федерации, который принимается Конституционным Собранием двумя третями голосов от общего числа его членов или выносится на всенародное голосование. При проведении всенародного голосования Конституция Российской Федерации считается принятой, если за нее проголосовало более половины избирателей, принявших участие в голосовании, при условии, что в нем приняло участие более половины избирателей.

[shimax.livejournal.com]

Алгоритм такой: сначала меняем ст.35, выкидываем из нее ст.2. Потом меняем ст.2.
Да и вообще это все формальности. Не работают институты, а значит и конституция тоже.

[ivan-2-dyrak.livejournal.com]

Ай, долбоёб, для начала представь что ты депутат Думы и квартирки две-три имеешь... Во всём такой подход, Дума на самом деле ничего против себя не принимает.

[kingeugen.livejournal.com]

Так на них это не будет распространятся. СК и прокуратура просто не увидят квартиры у кого надо. На у кого надо увидят, начнут как всегда с Навального.

[rus-skazkin.livejournal.com]

Гораздо выше вероятность того, что будет закон о запрете собственности за рубежом

[cheerfulthinker.livejournal.com]

А ещё выше вероятность того, что на этот закон можно будет с высокой колокольни.

[cheerfulthinker.livejournal.com]

Этот фактор практически без изменений применим к любым инвестициям в России, а не только к недвижимости.

[louchsveta.livejournal.com]

Этот фактор применим ко всем странам, a не только к России.
Тупее нет вложения в недвигу страны, гражданином котрой не являешься.

[stagetest stagetest (from livejournal.com)]

Носик, как всегда, 3.14здит и не краснеет. Про то, как Европа, ограбила вкладчиков банков он, конечно, не напишет. Я уж не говорю, что в этом посте он высосал из пальца какую-то йухню и приписал её российским властям.

[kingeugen.livejournal.com]

Типа если Европа ограбила вкладчиков (что не так), то можно инвестировать в российскую недвижимость?

[vovney.livejournal.com]

По ссылке, понятно, хуета. Но куда еще можно инвестировать в РФ?

[pennkoff.livejournal.com]

В стартапы А. Б. Носика. Увидите, как ему это понравится.

[oppad (from livejournal.com)]

недвижимость это не только ценный мех инвестиционный объект, но и необходимое условие жизнедеятельности в нашем климате.
мне, например, избавиться от неё не представляется возможным

то есть в баксах, то оно может и потеряет практически все, но в человеко-часах или в трудоднях стоимость местной недвижимости меняться не будет

[nikola-67.livejournal.com]

Недвижимость можно сдавать! Для этого не надо ее приобретать в Туруханске или Анадыре:))

[kingeugen.livejournal.com]

Самые бездарные инвесторы инвестируют в недвижимость. Типа она никуда не убежит и всё такое.

[tsergeya.livejournal.com]

Дума инвестирует в швейцарские салфетки. (http://tsergeya.livejournal.com/144731.html)

[lamantin.livejournal.com]

Верните, суки, РЫНДУ!!

[edge.livejournal.com]

Спасибо Антон, очень аргументированно! (на самом деле нет)

[racoonmaster.livejournal.com]

Хоть бы они уже запретили наконец торговать недвижимостью, автомобилями, сидеть в интернете, играть в футбол и петь в караоке. Может хоть тогда люди маленько сообразят что происходит.

[dmitriykrilov.livejournal.com]

Лягушку будут варить медленно, а когда сварят -- уже не останется людей, которые могут что-то сообразить.
http://zhartun.me/2015/04/endspiel.html

[oracular-oleg.livejournal.com]

Что-то люди в коментариях по ссылке не совсем согласны с автором.

Без приаязки к вашей мысли он написал что-то странное.
Доллары под 10% годовых. Удивлялся, что снимать дешевле, чем покупать.