![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
dolboedВосхитительную в своей простоте и откровенности схему обогащения столичных чиновников раскрыла на днях «Transparency International Россия».
Была в Москве такая компания, со сложным названием ООО «ЖК “На Ивановской”». И получила она в 2011 году от Департамента земельных ресурсов Москвы участок в САО площадью 6091 кв. м., напротив парка Дубки. Но ничего не могла с ним поделать, потому что целью предоставления земельного участка в кадастре значилось «осуществление образовательной деятельности». Конкретно — детский сад там располагается. А это не очень интересное московскому застройщику направление деятельности.
Казалось бы, ситуация патовая: в Москве, где, по общему мнению горожан и столичных чиновников, отмечается острый дефицит детских дошкольных учреждений, изменить назначение земельного участка с детского сада на коммерческое жилое строительство — mission impossible. По крайней мере, по закону. Но закон — это для врагов. А мэрия Москвы сильна друзьями.
4 июня 2015 года в состав учредителей ООО «ЖК “На Ивановской”» внезапно вошла пара новых «инвесторов», афилиированных с собянинским заместителем по строительству Маратом Хуснуллиным. Им нарисовали долю в 25%. Напрашивается вопрос, зачем они полезли в капитал компании, у которой за душой — один дохлый, неликвидный актив. Но у новых собственников был план. Уже 15 июня 2015 года ООО «ЖК “На Ивановской”» попросило Правительство Москвы изменить цель предоставления участка — с детского сада на жилой небоскрёб.
Правительство Москвы безотлагательно откликнулось на эту просьбу. 9 сентября 2015 года Департамент городского имущества г. Москвы издал распоряжение, согласно которому на участке можно строить многоквартирные жилые дома, подземные гаражи, стоянки и другие полезные для заявителя конструкции. Вдогонку вышло ещё одно распоряжение — о том, что заявителю предоставляется рассрочка по уплате за земельный участок, сроком на 3 года. Сумма отложенного платежа составила 421 млн рублей. После этих распоряжений кадастровая стоимость участка выросла со 145 до 517 млн рублей, а рыночная оценка проекта составила 1,6 млрд рублей. И квартиры в 22-этажке уже продаются. Однушка стоит от 6,8 до 9,3 млн рублей, четыре комнаты — до 22,5 млн рублей. Вот сколько пользы может принести участок, если вопрос о его назначении решает комиссия Хуснуллина.
Добившись всего за 3 месяца столь впечатляющих успехов, новые «инвесторы» тут же покинули проект, продав свои 25% ООО «ЖК “На Ивановской”» тому же офшору, у которого они их прежде получили. Легко посчитать, что четверть стоимости проекта в 1,6 млрд рублей — это как раз те самые 400 миллионов, на которые ООО получило отсрочку от городских властей. Так что можно сказать, что деньги свои благодетели ООО «ЖК “На Ивановской”» отработали честно. За 3 месяца превратить территорию детского сада в участок под строительство 22-этажного дома на продажу — не всякому Гераклу такое по плечу. Но когда за дело берутся специалисты по благоустройству, «и невозможное возможно», как сказал поэт.
Была в Москве такая компания, со сложным названием ООО «ЖК “На Ивановской”». И получила она в 2011 году от Департамента земельных ресурсов Москвы участок в САО площадью 6091 кв. м., напротив парка Дубки. Но ничего не могла с ним поделать, потому что целью предоставления земельного участка в кадастре значилось «осуществление образовательной деятельности». Конкретно — детский сад там располагается. А это не очень интересное московскому застройщику направление деятельности.
Казалось бы, ситуация патовая: в Москве, где, по общему мнению горожан и столичных чиновников, отмечается острый дефицит детских дошкольных учреждений, изменить назначение земельного участка с детского сада на коммерческое жилое строительство — mission impossible. По крайней мере, по закону. Но закон — это для врагов. А мэрия Москвы сильна друзьями.
4 июня 2015 года в состав учредителей ООО «ЖК “На Ивановской”» внезапно вошла пара новых «инвесторов», афилиированных с собянинским заместителем по строительству Маратом Хуснуллиным. Им нарисовали долю в 25%. Напрашивается вопрос, зачем они полезли в капитал компании, у которой за душой — один дохлый, неликвидный актив. Но у новых собственников был план. Уже 15 июня 2015 года ООО «ЖК “На Ивановской”» попросило Правительство Москвы изменить цель предоставления участка — с детского сада на жилой небоскрёб.
Правительство Москвы безотлагательно откликнулось на эту просьбу. 9 сентября 2015 года Департамент городского имущества г. Москвы издал распоряжение, согласно которому на участке можно строить многоквартирные жилые дома, подземные гаражи, стоянки и другие полезные для заявителя конструкции. Вдогонку вышло ещё одно распоряжение — о том, что заявителю предоставляется рассрочка по уплате за земельный участок, сроком на 3 года. Сумма отложенного платежа составила 421 млн рублей. После этих распоряжений кадастровая стоимость участка выросла со 145 до 517 млн рублей, а рыночная оценка проекта составила 1,6 млрд рублей. И квартиры в 22-этажке уже продаются. Однушка стоит от 6,8 до 9,3 млн рублей, четыре комнаты — до 22,5 млн рублей. Вот сколько пользы может принести участок, если вопрос о его назначении решает комиссия Хуснуллина.
Добившись всего за 3 месяца столь впечатляющих успехов, новые «инвесторы» тут же покинули проект, продав свои 25% ООО «ЖК “На Ивановской”» тому же офшору, у которого они их прежде получили. Легко посчитать, что четверть стоимости проекта в 1,6 млрд рублей — это как раз те самые 400 миллионов, на которые ООО получило отсрочку от городских властей. Так что можно сказать, что деньги свои благодетели ООО «ЖК “На Ивановской”» отработали честно. За 3 месяца превратить территорию детского сада в участок под строительство 22-этажного дома на продажу — не всякому Гераклу такое по плечу. Но когда за дело берутся специалисты по благоустройству, «и невозможное возможно», как сказал поэт.
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2016-08-12 08:55 am (UTC)no subject
Date: 2016-08-12 09:41 am (UTC)называется приватизация.
no subject
Date: 2016-08-12 10:49 am (UTC)no subject
Date: 2016-08-12 11:33 am (UTC)no subject
Date: 2016-08-12 11:35 am (UTC)no subject
Date: 2016-08-12 11:37 am (UTC)no subject
Date: 2016-08-12 11:46 am (UTC)no subject
Date: 2016-08-12 01:57 pm (UTC)ты пересмотрел "криминальной хроники" - там у ментов если деньги на кармане - значит уголовщина.
no subject
Date: 2016-08-12 10:05 am (UTC)no subject
Date: 2016-08-12 10:10 am (UTC)no subject
Date: 2016-08-12 10:41 am (UTC)no subject
Date: 2016-08-12 11:03 am (UTC)no subject
Date: 2016-08-12 11:06 am (UTC)no subject
Date: 2016-08-12 11:13 am (UTC)no subject
Date: 2016-08-12 11:14 am (UTC)чиновники новой формации, "с человеческим лицом", ага.
no subject
Date: 2016-08-12 11:30 am (UTC)и им все мало и мало
no subject
Date: 2016-08-12 12:52 pm (UTC)no subject
Date: 2016-08-12 04:00 pm (UTC)В Химках рядом с ЖД станцией точно так же был построен жилой комплекс на месте детского сада. В то самое время, когда очередь в садики была на 5-6 лет.
Прямо сейчас строится жильё на месте последнего публичного стадиона. Это несмотря на то, что изменение назначения городских плоскостных спортивных рекреационных земель невозможно по закону.
Воробьёв ничем не хуже Собянина.
no subject
Date: 2016-08-12 05:58 pm (UTC)