Вы подменяете смысл действия его второстепенными аксесуарами.

С тем же успехом можно утверждать, что смысл покупки автомобиля - в том, чтобы попасть в катастрофу и получить страховку.

Страховка, как и ипотечный залог, обслуживает катастрофический сценарий.
А отнюдь не является основным стимулом к совершению сделок.