Да, и еще. Раз уж рассматриваем СССР. Ипотеки в СССР не было скорее всего не потому, что граждан страны элита не воспринимала серьез, а потому, что в СССР вообще не существовало рынка жилья. Жилье не продавалось, а распределялось. Как только стало продаваться (уже после развала СССР), через некоторое время появилась и ипотека.